***物业维修保养,***物业维修保养方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于车库物业维修保养的问题，于是小编就整理了2个相关介绍***物业维修保养的解答，让我们一起看看吧。

1. 车库需交物业费吗？
2. 暴雨致车库被泡 物业能否主张免责？

***需交物业费吗？

***不需要交物业管理费。

　　物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

　　商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

　　(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

　　(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、***、保险、服装费用等。

暴雨致***被泡 物业能否主张免责？

根据一般的物业管理规定，物业公司在管理***时应负责确保***的安全和正常使用。然而，如果***被暴雨泡水，物业公司可能会主张免责。物业公司可能会认为暴雨是不可抗力因素，超出其控制范围。但是，如果可以证明物业公司在***设计、维护或排水系统方面存在疏忽或过失，车主可能有权要求物业公司承担责任。具体情况需要根据当地法律和合同条款来确定。建议车主与物业公司协商解决，并咨询专业法律意见。

物业应按照合同规定对***进行维修和保养，确保***的正常使用。如果因为物业管理不当导致***被暴雨泡水，物业应承担相应的责任。但是，如果车主在使用***时存在违规操作或未及时通知物业进行维修等情况，物业可以部分或全部免责。因此，具体责任应根据实际情况而定。

到此，以上就是小编对于***物业维修保养的问题就介绍到这了，希望介绍关于***物业维修保养的2点解答对大家有用。