电梯维修保养表-电梯维护保养表

本文目录一览：

• 1、电梯保养维护费用一年多少钱?
• 2、电梯日常维护保养内容
• 3、电梯维护保养计划表与实际不符怎么办

电梯保养维护费用一年多少钱?

家用电梯维保费用因地区、品牌、型号、使用年限等因素而异，一般每年约3000元左右，维保费用包括基础维保费和额外维保费用两部分。基础维保费用通常包括定期巡检、保养、维修等服务，一般按年计费。

电梯每年维护费用是100到800元。有半包，清包，全包，一般是清包，400每月左右。全包一般是800每月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是所有配件更换维修全免费。

电梯维保的费用一般是每台每年2500至3000元左右。电梯维修周期：每隔15日需要保养一次，一次现场保养至少要两个小时，还应作好记录以便质监部门检查。

以一台10层站的电梯来讲，清包保养最低的一般是300元/月，300的一般是非电梯厂家保养的，电梯厂家保养的要贵一些。大包保养大概是清包保养的2倍，全包保养大约是5倍~3倍。

电梯日常维护保养内容

1、检查抱闸间隙，抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓。（2）检查安全装置的工作情况，发现问题及时处理。（3）检查调整电梯的平层装置应正常。

2、电梯维保内容包括：机组运转、安全装置、系统。机组运转：检查机组的运转状况，看看主机是否存在震动、噪声、异温以及漏油的状况。定期检查抱闸的运作是否正常。

3、井道的保养，把井道所有的元器件包括所有的电器件都进行一一的排查。底坑的检查，所有的底坑安全缓冲器都进行检查。把这三步骤全部认真做好，电梯的保养也就安全到位了。

4、电梯保养内容有很多，例如定期对电动机、减速器、变压器、电阻器、电抗器等进行检查，看看运作是否正常，是否存在异常，并做好外部清洁工作。

电梯维护保养***表与实际不符怎么办

1、电梯与合同不符的处理：双方当事人可以就电梯与合同约定不符的情况以及根据电梯的实际情况进行协商，对原来的合同进行补充或修改，也可以把原合同作废，重新签订合同。协商不一致的，买方可以要求卖方承担违约责任。

2、可以要求维保单位补齐保养记录，并要求今后每次维保以后必须记录。顺便说一下，这种事情应该在服务合同中明确规定的，如果不遵守应承担相应责任和处罚的，比如扣除一定比例的维保费用。

3、这个没有法定的格式要求。只要将事实与理由写明确即可。

4、当前有很多物业公司出于本身节约运营成本的考虑，往往在进行电梯维护和维修的时候不愿意更新硬件，不愿意过多地投入成本，更新硬件，这实际上将给电梯的乘坐者带来非常大的安全隐患，也影响了企业的声誉。

5、需要指出的是，违反电梯维护保养规则的行为将面临法律制裁。发现电梯存在安全问题应该怎么办？如果发现电梯存在安全问题，首先应立即***取措施防止事故的发生，然后及时向电梯维保机构或管理部门报告，等待工作人员到达现场进行处理。

6、按照编制的年度***严格实施维保工作，并在日常工作中检查其落实情况。根据我们制定的工作***，工程部有条不紊的对小区设施设备进行维护与管理。