龙湖物业维修保养员,龙湖物业维修保养员招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于龙湖物业维修保养员的问题，于是小编就整理了3个相关介绍龙湖物业维修保养员的解答，让我们一起看看吧。

1. 龙湖物业总经理是谁？
2. 定州龙湖物业？
3. 1800多户的小区，物业公司要配备多少个员工？

龙湖物业总经理是谁？

王黄建。

龙湖物业服务集团有限公司于2003年11月06日成立。

公司经营范围包括：人工游泳池、茶座（按许可证核定的有效期限和范围从事经营）；物业管理（凭资质证书执业）；商品信息咨询服务（国家有专项管理规定的除外）；房地产经纪（不含评估）；健身服务；家政服务；园林绿化施工；停车场管理服务；从事建筑相关业务（凭相关资质证书执业）；商务信息咨询；餐饮管理；设计、制作、代理、发布国内外广告；企业营销策划；庆典礼仪服务；物联网软硬件开发与销售；安防设备、机械设备销售及相关技术服务；代理机动车辆登记注册、过户、转籍、机动车年检手续；代理机动车驾驶证补证、换证、转籍；二手车中介服务；汽车信息咨询服务；销售：汽车、汽车配件、汽车装饰用品、电子产品（不含电子出版物）、建筑材料、装饰材料（以上两项不含危险化学品）、工艺美术品（文物、象牙及其制品除外）、生活用品、日用百货；为非营运车辆提供代驾服务（不含客货运输）；为持证驾驶员提供驾驶技术服务；楼盘销售代理；代办房屋过户手续；门窗及家具、家用电器的设计、销售、安装、清洗、维修（不含燃气燃烧器具安装维修）；清洁服务；租赁、养护花卉、绿化植物（不含林木***）；会务服务；场地租赁；城市垃圾经营性清扫、运输、处置（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）；保洁服务；经营劳务派遣业务（按许可证核定的有效期限和范围从事经营）等。

定州龙湖物业？

龙湖物业，是龙湖地产旗下的物业管理服务公司，主要提供物业管理、维修保养、安全管理、环境卫生等服务。

公司以客户至上、服务第一的理念，不断提升物业管理水平和服务质量，引进先进的设备和技术，为业主提供安全、温馨、舒适的生活环境，赢得了广大业主的信赖和赞誉。与此同时，公司还十分注重社会责任和环保建设，在管理中_

1800多户的小区，物业公司要配备多少个员工？

小区配备物业员工人数没有标准答案，根据各小区情况而定。

某别墅区，绿化配备了十多人，工程维修则不超过8人。

某高层小区，工程维修和消防配备了十多人，绿化则不足5人。

如果高层塔楼居多，对应的会有二次供水、电梯和消防中控。消防中控要24小时值班，依法应持证上岗，至少4个人且工资较高。电梯也要24小时值守，能不能安排驻点人员或安排多少，取决于所维保的电梯的总数量，电梯数量太少不足以覆盖人工成本，没有驻点人员则会影响施救速度。

如果小区年代久远，设施设备出现问题的概率增加，对应的维修人员数量需相应增加。

如果垃圾桶在每楼层存放，清运垃圾的人员要相应增加。

如果绿化面积尤其是草地、灌木较多，绿化人员需对应增加，如果是高大树木，成本会减少很多。

如果业主遵守管理规约，不破坏门禁、不破坏绿化、不随手扔垃圾、及时清理宠物粪便，对应的保洁人员、维修人员及费用可以减少。

如果业主按时交纳物业费，物业的客服或收费员可以减少配置。

其他如保安、工程维修、前台客服、项目管理人员、会计、出纳等，数量相距不大。

1800户的小区，总建筑面积按20万算，这是一个规模较大的小区。按中等水平的物业服务标准大概算下物业的人员配置吧。

保安方面，小区至少有2个出入口，每个出入口配置2个3人组，两班倒，合计12人。消防监控与电梯监控合并计，配置3个2人组，三班倒，合计6人。另外保安队长2人，保安人员共计19人。

保洁方面，每1.5万方配置一人，约12人。

客服方面，配置客服3人。

绿化方面，配置绿化工3人。

工程维修方面，配置维修工3人。

管理方面，配置项目经理1人。

财务方面，会计出纳各1人，暂不计入。

所以，物业公司应配置人员共计41人。这只是中等水平的配置，高端小区的物业工作人员更多，至少也在60人左右。

再算下这41个人的人员成本，平均每月人头经费按4000元算，共计16万，除外20万的面积，每平方摊到0.8元每月。再加上其他成本及考虑到物业费收缴率，维持这样规模的小区，维持这样的服务标准，物业费标准应该要1.8元才行吧。

到此，以上就是小编对于龙湖物业维修保养员的问题就介绍到这了，希望介绍关于龙湖物业维修保养员的3点解答对大家有用。