***物业维修保养记录,***物业维修保养记录表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于车库物业维修保养记录的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***物业维修保养记录的解答，让我们一起看看吧。

1. 交了地下停车费车位地坪漆墙面维护是不是要物业负责？
2. 开发商使用的地下车库由谁维修？
3. 业主自己的车位物业怎么收管理费？

交了地下停车费车位地坪漆墙面维护是不是要物业负责？

地下停车位通常有两种:一种是有产权的地下停车位；一种是人防停车位。有产权的地下停车位业主是可以自己使用，也可以出租；人防停车位根据国家有关规定谁投资谁受益，通常收益者是开发商，开发商也是以出租的形式出租给使用人。

提问者所说的交了地下停车费，应该是地下人防车位的租金，这笔收入归开发商所有，物业管理企业只是代为收缴。除此之外提问者还应该交纳一笔停车位的物业管理费。

地下停车位通常向物业企业交纳的费用只有物业管理费。这些物业管理费主要是用于地下***的清洁、秩序维护、车辆进出管理系统、照明系统的维护、通风系统的维护、消防系统的维护和地下室地面的日常维修、养护工作。当然包括提问者所说的地下地坪漆和墙面的日常维修和养护工作。

物业管理企业对地下***收取的物业管理费用包含哪些内容，通常会在《物业管理服务合同》有明确的约定。业主只要打开《物业管理服务合同》就可以一目了然。当然，如果地下***需要大维修或更新改造，那就需要地下***的产权人共同凑钱。

以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注，点赞，转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

这个问题要看产权属于谁，与车位的租用人无关。

凡是小区公用空间，包括业主租用的公用停车场车位，维护和小修由物业负责，中修大修由专项维修资金开支。

如果地下停车场产权归开发商，维修由开发商负责。

如果是业主购买了产权车位，维修由产权所有人负责。

开发商使用的地下***由谁维修？

地下***维修养护主体为地下***的所有权人。若地下***的所有权人是开发建设主体，维修养护责任主体则为开发建设主体；业主所有的，维修养护责任主体则为相关业主。地下***日常维护，由责任主体按照物业服务合同约定。若业主需要申请物业维修资金的，可以按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》的规定申请使用物业维修资金。

业主自己的车位物业怎么收管理费？

在小区里业主自己的车位每年业主要交车位服务费，不是管理费 ，物业收起的车位服务费一般一年就一百多元到两百多元之间，车位服务费就享受着保洁经常会在地库打扫卫生顺便车位上 有脏东西 一样的打扫了 ，重点是车辆享受小区门口道闸栏杆VIP免费车，自由的进出小区，交物业费的时候，物业办公室财务会问你 车位服务费要一起交吗 ，这些是分开的交费的 。     

自己买的车位一般还需要交车位管理费。一般购买车位的合同会约定物业提供保洁、保安、照明等服务，所以需要缴纳车位管理费。具体如何交纳以购买车位合同的约定为准。

车位管理费是什么意思

1、车位管理费是物业公司或停车管理公司针对停车场的停车管理收费。

2、车位的管理费相当于房子的物业费，但比物业费低得多。***也需要保洁，也需要保安，也需要规划，维护，保养，值守。既然是产权车位，那就是为广大本小区业主服务的场所，也就少不了工作人员。

3、工作人员承担着***的车辆日常进出管理，维护，保养，保洁，保安，防止外来车辆随意进入，还要架设监控设备以保护业主车辆安全等等，因此会收取一定的费用。

4、每个小区停车费必须由当地物价局提出，可以认为是合理的收费，如果物业公司没有文件，就可以把物业视为乱收费，拒绝支付停车费。

5、车位管理费包含：停车场秩序管理人员人工成本;停车场设备设施维护成本;停车场清洁卫生维护成本;停车场消防安全维护成本;停车场安防监控设备维护成本;停车场消耗的水电能源费用;物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧;税金;停车管理单位的经营利润。

到此，以上就是小编对于***物业维修保养记录的问题就介绍到这了，希望介绍关于***物业维修保养记录的3点解答对大家有用。