***物业维修保养方案,***物业维修保养方案怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于车库物业维修保养方案的问题，于是小编就整理了4个相关介绍***物业维修保养方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 车库维修费用谁承担？
2. 地下车位维护费用谁承担？
3. 小区物业维修地下车库能使用维修基金吗？
4. 物业如何进行车位管理？

***维修费用谁承担？

小区地下***维修费用由谁支付，要看***的性质决定：

1、如果是全体业主所有的，业主负责维修，使用权由业主委员会协同物业公司利用公维金进行修复；

2、如果是开发商未移交给业主的，由开发商承担。开发商所有的，开发商承担费用。

地下车位维护费用谁承担？

地下车位维护费用，由车位的业主来承担。

小区的***在工程保质期过后，再出现工程维修问题，其维修资金的来源要分情况会根据地库区域属性来确定。小区的地下***最重要功能就是停车。按理说地下***维修资金应该由产权人出，或者谁管理、谁受益、谁维修，一般都是产权人承担。

小区物业维修地下***能使用维修基金吗？

如果地下***产权是归属所有业主所有，是可以用维修基金的，如果“产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，申请使用物业维修基金时，可由业主委员会（社区居委会）代为行使表决权”。

即将整个地下***地面列为维修项目，经过业委会表决同意，就可以解决。

物业如何进行车位管理？

一、车辆管理的方与要求

(一)建立健全车辆管理队伍

为做好管理区域内车辆管理，提供安全有序的车辆停放管理服务，物业管理企业应根据小区车辆管理实际情况做好人员安排，包括小区车辆交通的疏导及管理人员、停车场维护人员和车辆收费管理人员等。

(二)车辆出入管理

对物业管理区域内出入及停放的车辆，宜采用出入卡证管理。卡证根据停车场的性质***用不同的方式。一般对居住在物业区域内的业主(或物业使用人)，其车辆多以办理年卡或月卡的方式管理，出入时只需出示年卡或月卡即可。是否收费，应根据相关法规、物业类型、停车场性质和物业服务合同约定作相应处理。

(三)车辆停放管理

车辆进入管理区域后，管理人员应引导车辆停放。有固定车位而任意停放，或不按规定任意停放，或在消防通道停车等现象出现时，管理人员应及时劝阻。

二、车辆管理注意事项

(1)车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律***。

完善的交通标识及提示既可以确保管理区域车辆交通的有序，又可以减少安全事故的发生。而车辆停放票据、卡、证及收费牌上的相关免责提示等则可以提醒车主做好相应的安全防范措施，减少安全***的发生，并且避免发生安全***时引发法律***。

物业公司在管理小区停车场时一般都有专门的保安人员值班，停车场保安亭实行24小时不间断服务，车辆进出付费由物业公司电脑系统自动记录，停车场一般分为业主专用停车场和外来车辆临时停车场，临时停车场30分钟以内是免费的，30分钟以上需要交停车费

到此，以上就是小编对于***物业维修保养方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于***物业维修保养方案的4点解答对大家有用。