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据蝴蝶效应理论,一只南美洲亚马孙河流热带雨林中的蝴蝶,扇动翅膀,可能会在两周后引起美国德克萨斯州的一场龙卷风。
而在楼市中,“高速一通,房价上涨”也已经成为一种特有的蝴蝶效应。高速,串联起区域之间的联系,完善城市出行设施、推进各项公共基础建设……并且,因高速所具有的快速性和方便性,能明显地改善沿线物业的可达和出行的便捷,由此更能促进其沿线区域的房地产物业升值而广受投资者和旅居者的亲睐和追捧。
历史的发展早已证实“高速蝴蝶效应理论”的可信性,一如华南快速与华南板块,一如广园快速与新塘板块,又如新光快速与番禺板块,而增天高速与科教城板块将是下一个有力证明。在增天高速的加持下,增城区域,特别是科教城板块,正吸引着越来越多置业者的关注,或将引发新一轮的投资热潮。从此,增城居住,天河上班,将成为一种常态。
更重要的是,相比较于市区内“高攀不起”的房价,增城可以说是刚需一族的“乐土”。必须说明的是,尽管目前增城房价还算“刚需”,可是离当初万元以下的价格已经是越走越远了……趁着“洼地”还没填平,上车再说!位于增城的科慧花园,也是目前的价格“洼地”楼盘!附带地铁快线属性,性价比超高!推售205方轴心平层户型,深受板块市场喜爱,货量有限,有兴趣的话尽快出手喔!
当年,华南快速建成连通天河、海珠、番禺,大大缩短三地距离,加上以“大盘时代”为标签的华南板块,2000元/㎡左右的房价,让不少新广州人圆了安居梦。此后,随着洛溪大桥取消收费、新光快速通车,把番禺与市区的距离拉得更近,华南板块的房价如今已飙升至“7万字头”。同样的故事,也在增城上演,广园快速开通,从新塘开车30分钟就能到达天河区,广园东板块随即崛起,不少万亩大盘吸引市民前往置业。如今,广园东的房价已是3.5万元/㎡。近日,增城******一口气挂出7宗征收土地预告,共征收283万㎡,涉及14条村。这样的大手笔,土地用途统统指向“增天高速”(增城至天河)。据悉,“增天高速”为双向6车道,规划时速100km/h,是省重点建设预备项目。目的是加快粤港澳大湾区的互通互联。其建设工程有两大目标:
●短期目标:打通天河龙洞与增城华商学院,预计今年下半年动工建设,2022年12月完工。
●远期目标:成为天河通往第二机场的主要高速干道。
这样一条重要的跨区干道,将给增城带来巨大变化。要知道,目前增城与市中心的通道比较迂回:
通道一:广惠高速—北二环高速—广深高速—北环高速—华南快速(60.7km,65分钟)
通道二:荔新公路—广园快速(54km,90分钟)
通道三:广汕公路(60.1km,95分钟)
通道四:北三环高速—广河高速—华南快速(66.8km,65分钟)
而“增天高速”从增城核心区到天河的交通时间可控制在30分钟左右。
交通成影响房价的重要因素:路通则财通,交通是影响房价的一大重要因素。继21号线全线开通运营后,增天高速的到来也势必会提振增城尤其是科教城片区的发展。目前科教城板块我十分看好,不仅手握地铁快线这张王牌,未来更是坐拥1快线2地铁5高速的多重立体轨道。
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