设备维修保养中的问题,设备维修保养中的问题有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于设备维修保养中的问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍设备维修保养中的问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 机械设备应该如何做好其维修保养工作？
2. 物业管理设备日常维修主要有哪些内容？
3. 机械伤害的防范措施有哪些？

机械设备应该如何做好其维修保养工作？

谢邀，机械设备和电气设备一样，平常不做好维护，使用时间长了，就会出现这样那样的问题。

做好维修保养应该从几个方面入手：

一是平常运行时要做好设备的点巡检，保证设备始终运行在良好的状态。一旦发现问题应及时处理，以免造成隐患。

二是做好设备的定期维修保养，比如根据设备运行的状况，***用达固定周期就必须停下来进行检修，维护，如定期的进行机械设备尺寸精度的检验，如转动设备的定期润滑换油，适当更换轴承以保证主体的运行稳定，适当的动平衡调整，易损件，磨损件的定期更换；另外比如做好设备的清洗，除污，表面及内部的除锈防腐等等吧，都对设备的长周期安全运行有好处。

总之，设备做好了维护保养，能够延长设备的安全使用寿命，减少和避免安全事故，为企业主节约更大的资金，带来更大的效益。

1.首先要熟悉你负责的设备运行原理，熟悉设备程序及控制电路。对于常见容易磨损和损坏的配件要建立配件库存便于随时查看配件库存数量，以便于需要更换配件时有更换的配件。

2.日常设备点检，每日设备点检，要知道那些设备经常会出现那些故障，每日点检时候就要重点关注这些问题点，出现设备异常及时进行维护保养。

3.设备定期保养，周保养、月保养、年度保养、保养时重点检查各配件磨损情况，传动部分该加润滑脂的加润滑，磨损的配件及时维修或更换，螺丝连接部位松动的要紧固，并且做好记录。

4.设备异常维修，出现异常情况要第一时间到现场查看，检查诊断设备故障原因，并给出维修方案。可以及时处理拿出解决对策，不能立即解决的给出临时解决对策和长期对策。

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物业管理设备日常维修主要有哪些内容？

1.物业设备接管验收制度设备验收工作是设备安装或检修停用后转入使用的重要过程，因此在设备的运行管理和维修管理之前，首先要做好设备的接管验收工作。接管验收不仅包括对新建房附属设备的验收，而且包括对维修后设备的验收以及委托加工或购置的更新设备的开箱验收。验收后的设备基础资料要保管好。

2.物业设备预防性***维修保养制度预防性***维修保养是为了延长设备的使用寿命，防止意外损坏而按照预定***进行的一系列预防性设备维修、维护和管理的组织和技术措施。实施预防性***维修保养制度可以保证物业设备经常保持正常的工作能力，防止设备在使用过程中发生不应有的磨损、老化、腐蚀等情况，充分发挥设备的潜力和使用效益、正确掌握设备状况，提高设备运行效率。实施预防性***维修保养制度即可延长设备的修理间隔期，降低修理成本，提高维修质量，又可保证物业设备的安全运行，延长设备使用寿命，树立物业管理企业良好的形象。预防性***维修保养制度主要包括制定设备的维修保养***，确定设备的维修保养类别、等级、周期、内容、实施预防性***维修保养制度，并进行监督检查等。

3.运行管理制度包括巡视抄表制度、安全运行制度、经济运行制度、文明运行制度等。此外，特殊设备还需另行制定一些制度，如锅炉给水处理制度、电梯安全运行制度等。

4.值班制度建立值班制度并严格执行，可以及时发现事故隐患并除故障，从而保证设备安全、正常地运行。主要包括：不得擅自离岗；按时巡查，及时发现事故隐患；接到故障维修通知，及时按排人员抢修、维修等。

5.交接班制度交接班制度主要包括做好交接班工作；提前办好交接班手续；除值班人员外，其他人员一律不准进入值班室等。

6.报告记录制度建立报告记录制度可以让物业设备管理部门经理、技术主管和班组长及时了解设备的运行情况和设备维修管理情况，及时发现设备管理中存在的问题，以便及时解决。除了上述设备制度外，还有设备清理制度，设备技术档案资料保存、管理制度，设备更新、改造、报废规划及审批制度，承租户责任制度和保管设备责任制度及设备清点，盘点制度等一系列物业设备管理制度体系，从而有效实行专业化、制度化的物业设备管理。

物业公共设施日常维修包括:

一、电梯养护、运行、维护

1、主梯6：00-24：00不间断运行，0：00-6：00呼叫运行，电梯工夜间值班，并在候梯厅公布呼叫电话或房号。凡是楼层中设有电梯门的，均须开启载客;

2、凡有高峰梯的，在高峰期6点-8点、17点-19点与主梯同时运行;

3、主梯维修时，有备用梯的，用备用梯运行，无备用梯的，属急迫性维修的，应在30分钟内抢修完工，其它维修应于23点至次日5点以内完工;有发生紧急情况时的处置预案; 维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定。

4、一旦发生电梯停电关人、夹人等危险情况时，应迅速组织救助。

二、房屋及小区共用部位共用设施设备日常维护

共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施，如电梯、水泵、暖气等设备确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本的正常使用运行和小修养护，包括：

1、楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修，执行;

2、保证护栏、围墙、小品、桌、椅、、绿化设施等公共设施、设备正常使用;道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整，边沟涵洞通畅;

机械伤害的防范措施有哪些？

答：1、投入使用的机械设备必须完好。2、机械设备安装后应按规定办理安装验收手续。3、作业人员经过培训上岗。4、作业人员必须佩戴好劳动保护用品。5、检修机械必须严格执行断电、挂牌和设专人监护制度。6、加强对机械设备的维修保养。

        (1)投入使用的机械设备必须完好，安全防护措施齐全，机械设备有生产许可证、出厂合格证。

        (2)机械设备安装后应按规定办理安装验收手续，报相关部门检测，经检测合格后才能使用。

         (3)作业人员经过培训上岗，特种作业人员持特种作业证上岗。

         (4)作业人员必须佩戴好劳动保护用品，严格按说明书及安全操作规程进行操作。

         (5)检修机械必须严格执行断电、挂牌和设专人监护制度。机械检修完毕，试运转前，必须对现场进行细致检查，确认机械部位人员全部彻底撤离方可取牌合闸。

         (6)加强对机械设备的维修保养，保持机械设备处于良好的技术状态，各种安全防护设施齐全可靠。

         (7)对机械设备的维护、保养、必须在停机状态下进行。

机械伤害事故是工贸行业比较常见的安全事故。机械伤害事故的后果严重，搅伤、挤伤、压伤、碾伤、被弹出物体打伤、磨伤等很容易造成肢体伤害。当发现有人被机械伤害的情况时，虽及时紧急停车，但因设备惯性作用，仍可将受害造成致使性伤害，乃至身亡。

防止机械伤害事故的主要防范措施：

一、检修机械必须严格执行断电挂禁止合闸警示牌和设专人监护的制度。

机械断电后，必须确认其惯性运转已彻底消除后才可进行工作；

机械检修完毕，试运转前，必须对现场进行细致检查，确认机械部位人员全部彻底撤离才可取牌合闸；

到此，以上就是小编对于设备维修保养中的问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于设备维修保养中的问题的3点解答对大家有用。