小区电梯的维修保养记录-小区电梯的维修保养记录怎么查

本文目录一览：

• 1、电梯维护保养计划表与实际不符怎么办
• 2、电梯维修保养,知识。
• 3、电梯保养资料要保留多少时间

电梯维护保养***表与实际不符怎么办

电梯与合同不符的处理：双方当事人可以就电梯与合同约定不符的情况以及根据电梯的实际情况进行协商，对原来的合同进行补充或修改，也可以把原合同作废，重新签订合同。协商不一致的，买方可以要求卖方承担违约责任。

可以要求维保单位补齐保养记录，并要求今后每次维保以后必须记录。顺便说一下，这种事情应该在服务合同中明确规定的，如果不遵守应承担相应责任和处罚的，比如扣除一定比例的维保费用。

这个没有法定的格式要求。只要将事实与理由写明确即可。

当前有很多物业公司出于本身节约运营成本的考虑，往往在进行电梯维护和维修的时候不愿意更新硬件，不愿意过多地投入成本，更新硬件，这实际上将给电梯的乘坐者带来非常大的安全隐患，也影响了企业的声誉。

需要指出的是，违反电梯维护保养规则的行为将面临法律制裁。发现电梯存在安全问题应该怎么办？如果发现电梯存在安全问题，首先应立即***取措施防止事故的发生，然后及时向电梯维保机构或管理部门报告，等待工作人员到达现场进行处理。

按照编制的年度***严格实施维保工作，并在日常工作中检查其落实情况。根据我们制定的工作***，工程部有条不紊的对小区设施设备进行维护与管理。

电梯维修保养,知识。

1、电梯的维修保养技巧包括定期检查、清洁、润滑和调整电梯的各个部件，以确保电梯的安全和正常运行。拓展知识：首先，电梯的维修保养需要定期进行。

2、额定速度大于0.63米每秒的电梯，轿厢应***用渐进式安全钳，额定速度小于0.63米每秒的电梯，轿厢应***用瞬时式安全钳。7 如果电梯行程大于30m，应安装对讲系统。7 电梯控制装置应有明显的易于识别其功能的标志。

3、　 电梯维修保养人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机有关电梯运行及故障情况，并作好记录。维修保养人员在对电梯进行保养、检修时，应先在各层厅门前挂上“电梯保养、检修”告示牌。

电梯保养资料要保留多少时间

1、普通乘客电梯：每月至少进行一次维保，每季度进行一次大修。货梯、病床电梯、残疾人电梯等特种电梯：每月至少进行一次维保，每半年进行一次大修。自动扶梯和自动人行道：每月至少进行一次维保，每年进行一次大修。

2、按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

3、国家规定是每15天保养一次，但是现状是很多公司都做不到这个要求，就算公司有要求，维保员可能也会弄虚作***。

4、电梯15日进行一次维护保养。电梯保养时间一般至少每15日进行一次，而且电梯维保有严格的规定，一次现场保养至少要两个小时，还要作好记录以便质监部门检查。

5、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

6、操作方便，效率提高。电梯维修的注意问题：电梯的曳引机需要油的润滑。电梯轿厢导靴的清洗和润滑。电梯厅门和轿门的保养。