小区地库如何维修保养,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区地库如何维修保养的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小区地库如何维修保养的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商使用的地下车库由谁维修？
2. 民法典地下车位的维护费要动用维修基金吗？
3. 小区车库做点什么小生意好？

开发商使用的地下车库由谁维修？

地下***维修养护主体为地下***的所有权人。若地下***的所有权人是开发建设主体，维修养护责任主体则为开发建设主体；业主所有的，维修养护责任主体则为相关业主。地下***日常维护，由责任主体按照物业服务合同约定。若业主需要申请物业维修资金的，可以按照《长沙市物业专项维修资金管理办法》的规定申请使用物业维修资金。

民法典地下车位的维护费要动用维修基金吗？

民法典地下车位的维护费要动用维修基金。对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。

地下***维修费用的承担主体是：

1、因人为因素导致地下***漏水的，当事人自行承担维修费用；

2、因质量问题导致地下***漏水的，在地下***没有超过保修年限时，开发商承担维修费用；

3、因正常老化导致地下***漏水的，属于对小区居民提供的地下***，公共维修基金承担维修费用，属于开发商或物业持有的地下***，开发商或物业承担维修费用。

1. 不需要动用维修基金。
2. 民法典规定，地下车位的维护费由车位使用人承担，不需要动用维修基金。
维修基金主要用于共用部分的维修和维护，而地下车位属于私人财产，其维护费用应由车位使用人自行承担。
3. 维修基金的主要用途是用于公共设施、公共部位的维修和维护，例如楼道、电梯等。
而地下车位是属于私人财产，其维护费用应由车位使用人自行负担，不需要动用维修基金。

可以申请使用维修资金。如果小区地下***办理了产权，按照规定，地下***维修养护主体为地下***的所有权人。若地下***的所有权人是开发建设主体，维修养护责任主体则为开发建设主体；业主所有的，维修养护责任主体则为相关业主。地下***日常维护，由责任主体按照物业服务合同约定。

民法典对于地下车位的维护费并没有明确要求必须动用维修基金。根据《民法典》第 2 编第 23 章第 4 节第 2 款的规定，地下车位的维护费用应当由车主承担，如果车主与物业管理单位有合同约定，则可以按照合同约定执行。

如果车主与物业管理单位没有合同约定或者合同约定不明确，则应当遵循业主大会或者业主委员会的决定。因此，民法典并没有要求动用维修基金来维护地下车位。

小区***做点什么小生意好？

可以经营日用品商店。
1.因为在小区周边的超市离住宅比较远，居民需要花费额外的时间和去到商店购买日用品，而且可能会遇到交通拥堵等问题，进而使消费者的购物体验变得不畅快与不便利。
在小区内开设日用品商店可让居民们方便快捷的购买他们日常生活所需的商品。
2.此外，考虑到一些居民是老人或行动不便的人，难以到外面的商店购买日用品，他们会更愿意购买方便地位于小区内部的商店的日用品。
这为小区商店的经营提供了更大的基础消费群体，有助于促进店铺的成功经营。
对于经营者来说，小区商店内的租金也相对较低并且有固定客户，因此可以获得稳定的收益。

小区***经营一些自主品牌的代售点是一个不错的选择。
原因：首先，小区***停车位有限，车主需要定期维修保养汽车，且代售点可以满足车主需求，提高车主的消费体验。
其次，小区***相对于市区，属于小范围的区域，店面租金较低，经营成本较少。
最后，自主品牌的代售点不需要考虑竞争压力和品牌授权等问题，可以更自由且更灵活地运营。
当然，选择什么样的自主品牌要根据车主喜好和车市状况来进行分析，合理定位可以带来丰厚的经济效益。
同时，店面环境和服务也需要注重，增加车主对店面的好感和信任感，提高店面的知名度。

到此，以上就是小编对于小区地库如何维修保养的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区地库如何维修保养的3点解答对大家有用。