物业电梯维修保养方案范本,物业电梯维修保养方案范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业电梯维修保养方案范本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业电梯维修保养方案范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯维保内容及规章制度？
2. 电梯维保内容及规章制度？
3. 住宅电梯维修保养有什么规定吗？
4. 物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

电梯维保内容及规章制度？

电梯维保条款

1、保养范围

1. 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。

2.本公司提供服务

2.1按照本协议签订之日的国家法规，实施保养；

2.2对于用户有关电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。

3.甲方职责

3.1.1甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏；

3.1.2甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行；

3.1.3使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；

电梯维保内容及规章制度？

电梯维保条款

1、保养范围

1. 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期1次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑（详见附电梯保养检修工作单及电梯维修单）。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。

2.本公司提供服务

2.1按照本协议签订之日的国家法规，实施保养；

2.2对于用户有关电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。

3.甲方职责

3.1.1甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏；

3.1.2甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行；

3.1.3使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；

住宅电梯维修保养有什么规定吗？

按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

正在使用中的电梯一般是15一次常规保养，每次保养都要仔细检查机房、层站、轿厢、井道、底坑各部分零件。养完毕由所属物业公司签字。维保人员出具专门维保单交给物业公司，把需要更换的零部件及费用告知物业公司，物业公司同意后为其更换。

电梯的维保不同时间段做保养的项目是不同的。按照国标规定，电梯维保需要维保人员半个月保养的项目有26项、每个月保养的项目达43项、每个季度保养的项目达51项、每半年保养的项目达66项、每年保养的项目更是高达74项。 比如对于电梯最重要的制动器（相当于汽车的的刹车）的维保，15天必须维保一次，每次维保需要检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常，有无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。这些工作也仅仅是整个电梯制动器维保部分，其他项目的维保内容更多。

认真仔细电梯维保可以减少故障发生，延长电梯的使用寿命。所以签约一家较好的电梯维保公司和认真仔细监督的物业都是电梯故障率低的有效保障。

按法律规定，电梯属于特种设备。

关于电梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要是《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上法律、法规规定：

1、电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

2、电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3、特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

4、特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

5、特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。

6、其他。

到此，以上就是小编对于物业电梯维修保养方案范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业电梯维修保养方案范本的4点解答对大家有用。