物业小区维修保养收费标准,物业小区维修保养收费标准文件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业小区维修保养收费标准的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业小区维修保养收费标准的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原市物业收费标准2021法律法规？
2. 住宅小区的单元电梯寿命有多长？电梯的平时维修保养和更换个别零件谁负责？
3. 住宅小区的停车场的收费标准有什么规定？

太原市物业收费标准2021法律法规？

第一章 总则

　　第一条 为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》、***院《物业管理条例》和《山西省物业管理条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

　　第二条 本市行政区域内的物业管理及其监督活动，适用本条例。

　　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

　　第三条 物业管理应当坚持***监管、专业服务、业主自治的原则。

　　第四条 市房产主管部门负责本市物业管理活动的指导、监督和管理工作。

　　县(市、区)房产主管部门按照规定职责具体负责本辖区内物业管理活动的指导、监督和管理工作。

　　发展与改革、经济与信息化、住房和城乡建设、城乡管理、公安、财政、审计、城乡规划、环境保护、园林、人民防空、市容环卫、工商行政管理、质量技术监督等部门按照各自职责，做好物业管理的相关工作。

　　第五条 街道办事处、乡(镇)人民***负责组织、指导和监督辖区内物业管理活动的相关工作。

　　社区居(村)民委员会应当协助街道办事处、乡(镇)人民***开展物业管理活动。

住宅小区的单元电梯寿命有多长？电梯的平时维修保养和更换个别零件谁负责？

电梯品牌很多，质量、价格、使用寿命差异很大。

耳熟能详的日系四大电梯品牌：三菱、日立、富士达、东芝，应该是全球市场占有率最高，性能最好的了，在正常使用，没有人破坏，正常维保的情况下，使用寿命在20年左右。作为一线主流品牌，价格也是最贵的。上海三菱（合资）、广州日立（合资）也是不错的。

其他电梯品牌：

奥的斯、通力、康力、永大属于二三线品牌，使用寿命15年左右。大连星玛、江南嘉捷、浙江宏大、讯捷等属于三四线品牌，使用寿命10年左右。

电梯维保一般分为半包、全包，半包的维保费中间，100块钱以内的零配件由电梯维保公司承担，100块钱以外的零配件由物业公司承担。电梯的中修、大修及更新改造费用申请公共维修资金解决。

依据最高法关于审理物业***的解释:

1.薪酬制的，物业费不足以支出，的大修维修基金支出，维修基金不足以支出的，各实际使用业主分担。

2.承包制的，物业公司全部承担。所以，为什么小区老旧了，物业会制造矛盾，不辞而别，卷款开溜。

住宅小区的停车场的收费标准有什么规定？

物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车/月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。1、如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主，则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分，如车道，属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、 如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，而使用权归承租车位的业主享有，业主交纳的费用是车位的使用费，该费用的标准由业主和建设单位在合同中具体约定。3、 如果建设单位在出售房屋时，将停车场的建设费用分摊到每个业主，即业主所付的房价中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定，但应优先满足业主的停车需要。4、停车场的收益应归全体业主共有，主要用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。

到此，以上就是小编对于物业小区维修保养收费标准的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业小区维修保养收费标准的3点解答对大家有用。