电梯维修保养及应急预案,电梯维修保养及应急预案范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于电梯维修保养及应急预案的问题，于是小编就整理了2个相关介绍电梯维修保养及应急预案的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯维护费包含哪些项目？
2. 电梯曳引轮保养方案？

电梯维护费包含哪些项目？

电梯所有权人应当承担电梯日常管理、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新等所需的费用。

物业服务企业为住宅小区电梯使用管理单位的，物业服务费中的电梯运行维护费用应当单独立账。物业服务企业应当每半年公布1次电梯运行维护费用支出情况。

住宅小区电梯需要修理、改造、更新的，使用管理单位和业主委员会应当及时组织落实，业主应当履行资金筹集义务。所需资金按照以下方式筹集:

(一)已建立住宅专项维修资金的，按照规定程序在住宅专项维修资金中列支;

(二)未建立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，相关业主对费用承担有约定的，按照约定承担;没有约定或者约定不明确的，由相关业主按其专有部分占建筑物总面积的比例承担。街道办事处或者乡镇人民***可以协助组织相关业主筹集落实资金。

住宅小区电梯经检验、检测机构认定存在严重事故隐患，不***取重大修理、改造或者更新难以消除隐患且相关方对经费筹集、整改方案等达不成一致的，所在地街道办事处或者乡镇人民***应当组织使用管理单位、业主代表和房屋、特种设备安全监督等行政管理部门共同商议，确定电梯修理、改造或者更新方案和费用筹集方案。

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：

按家庭人数收费：每人每月最高10元

按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元

12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行***指导价

电梯维护包括对电梯的部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作（包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑油维护等。

乘客电梯收费标准=基本收费*（1+楼层系数+企业系数+速度系数+使用年限系数+使用场所系数+产地系数--集中度系数）（元/台/年）。

电梯每年维护收费用有半包，清包，全包，一般是清包，400/月左右。全包一般是800/月以上，清包一般还要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免费，全包就是每个月每台电梯保养两次。

人工费300一天，平均每月两次急修，合计600.平均每月200小零件费。

电梯维护费指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。如果所在的小区电梯出现了故障，物业是有义务承担对其的维修、养护、维护和管理。

按家庭人数收费：每人每月最高10元（按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行***指导价；多层、小高层、非住宅类电梯：收费标准继续实行市场调节价

电梯曳引轮保养方案？

定期更换钢丝绳吧，钢丝绳过细会把曳引轮勒坏的，时间长了钢丝绳就会勒进曳引轮槽。

再就是注意防锈和清理油污，曳引轮这种大型的金属部件真没什么可保养的，准确的说清理油污属于曳引机油封漏油和钢丝绳老化更换那部分的，并不影响使用寿命。曳引轮的使用年限要看钢丝绳的老化频率和更换频率，简单的说钢丝绳的直径越接近标准值，曳引轮的寿命就越长。

到此，以上就是小编对于电梯维修保养及应急预案的问题就介绍到这了，希望介绍关于电梯维修保养及应急预案的2点解答对大家有用。