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1. 大家对珠海未来发展有什么独到的见解？

大家对珠海未来发展有什么独到的见解？

谢谢邀请！虎哥积三十年对珠海的了解，珠海未来发展应从三方面做文章，潜力不可***！

一、敞开胸怀，做好与周边的互联互通

珠海一直视交通的滞后为发展的瓶颈，盼望尽快改善，其实中央和省里是非常重视珠海的。现在梦想已经成真，但这些重要的基础设施：机场、港口、港珠澳大桥包括自贸区，不能只是作为一种摆设，需要努力完善其配套条件才能充分发挥其应有的作用。珠海应改变心态，放下经济特区的架子，不要眼睛总盯着深圳、广州、香港，其实珠海与那三市本不是一个量级，根本没必要和深圳广州进行愚蠢的竞争，也没必要与它们去比，而是应主动积极做好与周边城市中山江门包括阳江的共享和互联互通工作。现在也只有周边城市能帮珠海的那些投入巨大的基础设施发挥作用。例如中山江门阳江都没有机场，人们坐飞机要去广州深圳，但却很少有人去珠海坐。还有港口，珠海有深水港，而这三个邻市都没有，包括佛山也没有，中山佛山甚至需与广州在南沙建合资港区。为什么不到珠海，三个字“不方便”！现在珠海吵着要建深珠大桥（通道），你确信有此急逼性？有此财力？还是先将港珠澳大桥和未来的深中通道用好吧。这方面珠海真应学习借鉴中山市，深中通道刚刚动工时，与其连接通向周边城市的各种配套道路几乎同步开工了。内部条件再好，如果没有外部的加持，意义也是不大的，因珠海本身的体量实在过小。

二、千方百计抑制房价，吸引人才安家落户

珠海是个“奇独” 的城市，人口不见多少增多，但房价却飞涨，难道是人口统计有误？还是有什么因素？据官方的资料，全市常住总人口最新为176.5万人，与2000年11月1日全国人口普查的总人口123.56万人相比，差不多二十年间才共增加53万人；同期的中山市人口增加了近100万，现在最新人口数为326万。珠海现时的房价基本与广州相当或略高，是中山江门的3-4倍。为什么人口增长缓慢的珠海房价却如此高？珠海人民的收入也并不高，难道不值得珠海的领导们深思？是高房价抑制了人们在珠海安家落户的意欲？没有足够的人、足够的人才，珠海的发展由谁来担当？因此珠海要想方设法抑制房价，让人才能落户珠海。

三、绿色发展，做好文旅休闲会展业

珠海未来的更应该追求效益，追求绿色发展，要面向未来，一定要走可持续发展道路。珠海的工业基础本来就薄弱，几乎没有什么重化工业，因此在工业发展上一定要有所为，有所不为。珠海一定要找准自己的独特价值、唯一性特征优势，依托这个优势来走出特色之路，因此还可以在以下的无烟产业上重点发展。

1.首先发挥毗邻澳门的优势，发展旅游休闲业。澳门，一个60万人口的小城，竟然依赖***和文旅业成为全球著名的******休闲之都，创造了人均GDP12.2万多美元的世界第二的高水平。珠海要和澳门的文旅休闲产业实现无缝对接，将会极大地提升珠海的城市价值和地位，其实长隆海洋王国主题乐园的成功已经说明了一切。

2.做好会展这篇大文章，珠海的国际航展已是珠海一张闪亮的城市名片，使在国际上本是默默无闻的珠海也有了相当的知名度，因此以此为契机发展做大做强相应的会展业。

3.发展高教产业，珠海的高教已形成一定的规模，但缺少举头。总体来说，由于珠海优良的地理位置和优美的环境，发展高教产业得天独厚。下一步也应加强职业教育的发展，使其产业化，是大有可为的。

珠海，地处粤港澳大湾区“A”字型的左下方，是广东省经济的副中心城市，珠海的未来伴随着机遇与威胁：

现状分析

优势

沿海城市，毗邻港澳，经济腹地，纵深程度，航空，高铁，城际轨道基础设施完善。城市干净整洁，适合宜居，房价比一线城市低很多。

劣势

自身过于安逸，奋斗意识不强，人才落户量不足，城市体量不足

机遇

随着粤港澳大湾区发展升级，珠海是一个非常重要的战略位置，加上横琴自贸区的大力推进，港珠澳大桥的通车，珠海未来有着无限的想象和美好。

威胁

第一，大力发展珠海的实业。制定优惠企业发展的政策，引进更多的世界500强、中国500强企业到珠海西部投资。

第二，打通通往西部的交通通道。彻底解决瓶颈的问题。

第三，打通对接深中通道的道路。想方设法将深中通道变成"深珠通道"，积极、主动、谦虚地加强与深圳市的沟通。老老实实地接受深圳的辐射。远期考虑轻轨、地铁、高铁等交通手段与深圳对接。

第四，加强与澳门的联系，利用澳门与中央的特殊关系获取有利于珠澳的各项政策。

第五，尽最大努力发挥港珠澳大桥的效应。全盘接收香港的经济辐射与溢出。尽最大可能为香港做好各项服务工作，加速港珠澳同城化的步伐。

第六，进一步发挥在珠海各高校的作用，支持高校的科研项目，从人力物力财力给予支持。

第七，进一步放宽珠海的入户政策，增加珠海高质量的人口。争取五年内达到500万人口。(人气就是财气)

第八，控制好珠海的房价，为珠海的人才提供有效的住房。

第九，可考虑租借几个无人岛给香港或澳门发展，珠海坐收其利，一举两得。

第十，与香港沟通，在港珠澳大桥香港口岸处建设超大型停车场，让大陆的居民可以随意开车到香港停泊，而后转乘公共交通入香港市区。建议进一步降低过桥费，尤其是头五年尽可能低一些，以后可以考虑加价。如果私家车控制在50元左右为最理想。

珠海必须打造实体经济，科技创新，现代金融协同发展的现代产业体系。特别是六大战略新兴产业，要培育和引进颠覆式创新的创新企业撑起珠海发展的脊梁。

虽然珠海有着系列的区位优势和战略优势，但是这些机遇不是珠海独有。港珠澳大桥，深中通道等交通网络的即将落成，既是珠海的机遇也是挑战，珠海如果不能加速创业，就会在新一***发展中出局。

加大、加强前瞻性，高新技术产业招商引资和支持，孵化高新技术企业，做好配套产业支持和人才引进。

每周五看到很多家在珠海，工作在深圳的人返回珠海，多数是素质不错的人才，但珠海工作机会真的是质次量少，没办法回来贡献力量，只能漂泊在外。

旅游，金融和房地产比较虚，可以发展，但不能作为支柱。没有任何一个发达城市是旅游金融为主，而没有先进技术行业支撑作为支柱的。以北上广深为例，非常多高科技产业和公司，进而支持金融和旅游等产业发展，香港发展依靠转口贸易和航运起来，澳门则是***；而以海南等旅游城市为例，多数落后。

道理很简单：有足够多公司，足够的资金流东才需要并促进金融业发展；否则这么多金融公司每天玩洗钱吗？有足够的产业才有足够的人员往来，进而支持旅游酒店等服务业：***设把深圳各类高科技等实业企业拿走，会有多少人为了旅游来深圳？房子盖多了，没人来就变成空城，来多了老人和低端人才促进不了城市发展和消费。

至于发展什么产业，航空，半导体，IoT，软件，智能制造，汽车，手机，电商……讲起来好像珠海或多或少都有，但是这体量哪够呀…

另外，加大城市升级改造力度（同时控制好房价，否则高房价吓跑有潜力的人才），以斗门为例，有人说二十年前斗门区街道就这样，现在还是。

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