小区电梯设备维修保养制度,小区电梯设备维修保养制度内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小区电梯设备维修保养制度的问题，于是小编就整理了2个相关介绍小区电梯设备维修保养制度的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯保养规范细则？
2. 电梯有没有使用年限和报废标准？

电梯保养规范细则？

　　对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

　　1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及时进行详细的记录；

　　2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；

　　3、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4年；

　　4、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

电梯有没有使用年限和报废标准？

国家目前尚未对电梯使用年限做出强制性规定，一般电梯的使用年限是在15年左右，若保养得当，可以用20年左右。通常在住宅七十年的产权内，需要更换三次电梯，日常要注重对电梯的维修和保养。

有使用年限和报废标准。
因为电梯是机电设备，经过长时间的使用会有物理疲劳和损坏，这会对电梯的安全性产生较大的隐患。
根据国家相关规定，电梯的使用年限一般为15年至30年不等，不同类型、规格和品牌的电梯使用年限也有所不同。
除此之外，不同地方对于电梯报废的标准也有所不同，但是一些基本标准是通用的，例如电梯的制造、安装、维护和检测符合国家和行业标准，电梯的安全装置和保护装置正常工作，电梯维修和保养记录齐全等。
，在使用过程中，我们还可以通过定期检查、调试等方式，确保电梯的安全性，延长其使用寿命，保障人们的安全出行。

电梯的使用年限：正常一般是15年，保养的好可以是20年。

符合下列条件之一的电梯应报废:

(一)建筑物仅设计一部电梯(无备用梯)的，使用时间达到15年;有备用梯达到18年;

(二)属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过15年的;

(三)主机和其它主要配套件磨损严重Z设备已经过三次以上大修，再次维修工程的投资费用超过设备折旧残值的;

二、符合下列条件之一的住宅电梯，电梯产权人应向北京有特种设备检测中心或北京市房屋设备检验检测所及国家电梯质量监督检验中心申请鉴定，予以确定是否需要报废。

(一)产品质量或安装质量存在严重缺陷。

(二)由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致中梯设备严重损坏的。

(三)建筑物已严重倾斜或沉降，造成电梯运行方向与垂直方向倾斜度大于 15°的。

(四)主要机械部件严重锈蚀、变形或电气设备严重老化、损坏的。

1.国家目前尚没有电梯使用年限的强制性规定，一般电梯的使用年限是在15年左右，也可能更短，主要在于管理人员的保养和维护。国家规定特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

2.法律依据：《中华人民共和国特种设备安全法》 三十三条 特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

到此，以上就是小编对于小区电梯设备维修保养制度的问题就介绍到这了，希望介绍关于小区电梯设备维修保养制度的2点解答对大家有用。