物业电梯维修保养方案范文,物业电梯维修保养方案范文大全

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业电梯维修保养方案范文的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业电梯维修保养方案范文的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯维修保养的标准是什么？
2. 电梯维修保养应做好哪些安全防护措施？

电梯维修保养的标准是什么？

周保养、月保养、半年保养、一年保养。如厂家有特别要求的，遵照厂家要求周保养根本要求:1.电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进展保养。2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、光滑。3电源开关、平安开关掌握柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线坚固。检查熔断器、熔丝接触状况，接点坚固，应无打火现象。3急停、平安窗、井底、限位等平安开关应接触良好，动作正常、牢靠。不准跨界。

电梯维保指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。电梯维保执行标准是什么呢？美博达电梯维保工程师把多年来在电梯维修保养工作中的经验总结如下：1、随时了解电梯运行情况，停梯维修保养时必须挂警示牌。2、优先处理紧急情况。3、对机房、井道、轿顶、底坑和厅门、轿门、轿壁、召唤指层面板，要定期清理，保持清洁卫生。4、对轿厢照明、应急灯、报警装置、各按钮、控制开关等，要保持功能完好、无破损现象。5、对安全触板、光电保护及其它保护装置，动作要保持符合设计要求。6、各层厅外指示灯、到站钟和召唤按钮、消防开关，要保持功能完好。7、厅门滑块、强迫关门装置、厅门上、下坎，要保持清洁、开关门顺畅。8、轿门上、下坎、滑轮、门刀组件、门机等，要保持动作灵活、无撞击声、嗓音低。9、轿顶照明和开关、检修箱、安全窗、急停、安全钳开关、超载装置等功能要完好。10、感应器、井道信息装置要清洁无破损、无断线脱线现象。11、 曳引钢丝绳、绳头组合、限速器钢丝绳，张紧度合适，无断股、松弛现象。12、 随行电缆无扭曲、缠绕现象，补偿链装置无松驰和撞击声。13、 各限位开关、限速开关、极限开关等，动作灵活、功能可靠。14、 曳引机、制动器及电动机、曳引机钢丝绳要适时检查、清洗。15、 控制柜各项检查：过流装置、短路保护、接触器、限速器、安全钳联动，要及时观察，定期检查，必要时进行联动试验。16、 及时观察各润滑系统和油位情况，按周期加油。及时排除漏油现象。

电梯维修保养应做好哪些安全防护措施？

　　电梯的维修保养应做好以下的安全防护措施：　　

1、欲维修的电梯的电梯入口处设置栏挂牌。维修时不的载客载货。　　

2、对可转动部件进行清洁加油时，应停梯并切断电源。在轿顶应使用轿顶检修开关操作运行，当在轿顶干活时，要断开急停开关。　　

3、上轿顶检修前应确定轿厢位置后方可用层门钥匙打开候层层门。层门应慢慢开启，如欲在轿内打开轿门时也应慢些，不至于跌入井道。　　

4、轿顶必须清洁，没有油污，还要有充足的昭明，行灯必须用带有护罩的安全电压灯具。工作中应注意电缆、平衡绳索、对重等随轿厢移动的设施。以免勾、挂、碰、撞等伤害发生。　　

5、两人工作时，应分主持和助手，各自选择好轿厢轿位置，抓牢固定部位，身体任何都不得探出围栏外。若需轿内配合开车，一定要口令清楚明白，轿内操作者必须复述口令后操作按钮。　　

6、操作轿顶有人工作的电梯一定要用检修速度开梯，轿顶工作人员应站稳扶牢，并注意头顶；检查钢丝绳时一定要断开急停开关。　　

7、严禁维修工在没有***取任何措施情况下，一只脚踏在轿顶，一只脚踩在导轨支架、厅门地坎、对重等上面工作。　　

8、在井道内吊修或拆修时，要特别注意除轿厢以外其它设备的动作情况。例如：工作时将轿厢或对重用安全检查安全钳夹持在导轨上等上措施。　　电梯维修保养的安全防护措施非常重要和必要，切不可气掉以轻心。

到此，以上就是小编对于物业电梯维修保养方案范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业电梯维修保养方案范文的2点解答对大家有用。