物业电梯维修保养方案模板,物业电梯维修保养方案模板范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业电梯维修保养方案模板的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业电梯维修保养方案模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 施工电梯维修保养记录怎么填写？
2. 住宅电梯维修保养有什么规定吗？
3. 物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？
4. 谁说说电梯维修保养报价单怎么写？

施工电梯维修保养记录怎么填写？

施工电梯维修保养记录表填写时，应包括维修保养的部件、维修保养时间、维修保养原因、是否更换部件以及元器件型号、更换日期、使用寿命等信息。同时，还应记录保养的具体内容、时间等，并存档以备查阅。

在填写记录表时，应由维修保养单位专业持证人员用钢笔填写，字迹应工整，不允许涂改，若有修改需划双横线并签上划改人员姓名及日期。电梯维修保养记录表一式两份，一份由使用单位管理保存，保存期不少于两年；一份由维护保养单位保存，保存期不少于四年。

在填写记录表时，应确保所填写的数据真实有效，并对其真实性负相关法律责任。

住宅电梯维修保养有什么规定吗？

按照建设部在95年发布的建计（1995）第167号《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》规定：新安装的电梯质量保修期为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月为依据，这是针对电梯质保期唯一有据可查的国家文件。

物业电梯维护需要做哪些维修保养工作？

正在使用中的电梯一般是15一次常规保养，每次保养都要仔细检查机房、层站、轿厢、井道、底坑各部分零件。养完毕由所属物业公司签字。维保人员出具专门维保单交给物业公司，把需要更换的零部件及费用告知物业公司，物业公司同意后为其更换。

电梯的维保不同时间段做保养的项目是不同的。按照国标规定，电梯维保需要维保人员半个月保养的项目有26项、每个月保养的项目达43项、每个季度保养的项目达51项、每半年保养的项目达66项、每年保养的项目更是高达74项。 比如对于电梯最重要的制动器（相当于汽车的的刹车）的维保，15天必须维保一次，每次维保需要检查电磁抱闸弹簧、电磁抱闸铁芯；检查制动闸瓦磨损情况，磨损严重的应予以更换；检查制动器的轴、运动杆件是否灵活、工作正常，有无异常磨损，必要时加以润滑；检查制动器是否在持续通电下保持松开状态。保证制动器工作灵活可靠。这些工作也仅仅是整个电梯制动器维保部分，其他项目的维保内容更多。

认真仔细电梯维保可以减少故障发生，延长电梯的使用寿命。所以签约一家较好的电梯维保公司和认真仔细监督的物业都是电梯故障率低的有效保障。

按法律规定，电梯属于特种设备。

关于电梯的使用、管理、维修的等方面的法律规定主要是《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》。按以上法律、法规规定：

1、电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取得许可的安装、改造、修理单位进行。

2、电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3、特种设备使用单位应当在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内，向负责特种设备安全监督管理的部门办理使用登记，取得使用登记证书。登记标志应当置于该特种设备的显著位置。

4、特种设备使用单位应当建立岗位责任、隐患治理、应急救援等安全管理制度，制定操作规程，保证特种设备安全运行。

5、特种设备使用单位应当建立特种设备安全技术档案。

6、其他。

谁说说电梯维修保养报价单怎么写？

xxx物业公司：首先感谢使用XX品牌电梯。X年X月X日，XX楼X单元电梯因XXX原因，造成XXX配件损坏，需要更换。下面可以插入表格，列明配件名称、单价、数量，总金额以及涉及的人工费等。请确认以上配件更换信息。祝合作愉快！最后落款（维保单位、日期）赚了钱别忘了给我发一个红包哦！

到此，以上就是小编对于物业电梯维修保养方案模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业电梯维修保养方案模板的4点解答对大家有用。