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  1. 最近恒大哪个城市的房产值得投资?

最近恒大哪个城市的房产值得投资

其实投资买房,除了开发商以外还有其他很多要考虑的因素。个人对于房产投资,有以下理解

1、买哪些城市?优先考虑一二线城市 比如北上广 杭州 南京,然后是人口大省的省会和东部沿海地级市等。中西部地区的小县城甚至有些地级市都不要考虑投资了。这些地方没有产业 也吸引不了外来人员如果一个城市不能吸引外来人口 房价要么不涨要么有价无市。居住一个大原则:如果这个城市每年都能吸引大量外来人员 比如大学比较多 毕业生基本留下,就可以投资。哪些什么小镇 乐园等等,投资就算了。

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图片来源网络,侵删)

2、什么时候买?一是不要追涨,在房价疯狂上涨的时候不适合投资买房,风险太大 ;二是在市场不好的时候买,市场不好时 房价不涨或者上涨的有限,可以争取到更多优惠和议价空间且有更多选择,是人选房不是房选你。

3、买什么产品?面积段200平以下主城区住宅,考虑到出售时受众群里,不好买太大的,面积大 总价高,转手时客户群体量就少了,不利于投资最大化。郊区或者都市圈不要碰,投资买房不是买便宜,要考虑的是有木有升值潜力且能变现。别墅更不要碰,除非在一些稀有主城区,不然基本上都有价无市。

3、主要考虑哪些因素?学区 地铁 生活配套,尤其是学区和地铁最最最重要。

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再有疑问可以详聊

刚需居住的话就无所谓啦,如果是投资,那就先选城市,一线城市和二线,三线有发展潜力的城市,人口流入的城市。恒大这几年在各地迅速扩张,优惠力度还可以,疫情结束后,房地产会有洗盘,品牌地产会成为更多人的选择。

你好,我是职小白。

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随着这种情况下的房地产,有哪些地方值得投资,因为你说的投资,说明不是用来住的,更多的用来投资。

小白以为,恒大这次折扣,确实是降价进行销售,可以进行投资,但是要看到发现的潜力和前景,推荐东莞佛山,杭州,成都新兴发展城市,这些城市在接下来的发展中后劲足,有潜力。

房产同人相互相承的,那里人气旺盛,那里的房价就上涨。从人口结构变化,人口增长数字,人口的购买力,房价的现状来看。总的房价上涨周期2017年就是顶峰,已经不可持续了。  从全国来看,黄金时代就在2017之前。2018年就是整个最黑暗的一年,退市的退市,跑路的跑路,被兼并的被兼并,开始转向的开始转向,代表性的就是中弘股份退市,恒大和宝能对汽车行业进行介入。019年总的形势依然严峻的情况下,慢慢的好转,主要是二线城市的好转。城市人口净流出的,年轻人孔雀东南飞的城市,留守老人,留守儿童,留守妇女在家里的城市,房价在2018年冲上顶峰,然后就会回落。国家出台了一些政策,房住不炒。所以投资价值就要自己去把握了。可以看看这些城市投资,目前分为三类: 1.一线高价 推荐深圳,如果有深圳房票的尽早入,不用等,深圳活力足 发展潜力大,房价还没有到天花板,还有很大空间要走,城市发展还有一段路要走 2.二线中价 推荐重庆,直辖市, 会有更多红利倾斜扶持,加上重庆前几年房价有很多价值洼地,和城市价值不匹配,相继各板块在补涨,还有很重要一点,重庆不像成都平原城市,平原地多 城市板块逐渐由环状向外扩张,而重庆属于不规则的山地城市,真内环土地***是有限的,等都开发好了,土地变少,房价势必要翻。 3.二线低价 推荐沈阳,沈阳就像几年前的重庆,目前限价很多板块没有补涨,很多1w以下的限价新盘,按住之后后期就会弹的高,价值逐渐回归。


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