电梯维修保养怎样分摊-电梯维修保养怎样分摊费用

本文目录一览：

• 1、加装电梯后期维护费用如何分摊
• 2、老旧7层装电梯以后维修费由谁出?
• 3、电梯维修费用是业主出还是物业出
• 4、电梯维修费用是业主承担吗
• 5、电梯维修费应该如何分摊?
• 6、高层电梯更换费用分摊政策

加装电梯后期维护费用如何分摊

由业主委员会制定分摊方案并监督执行。以确保公平、合理和透明。可以据公摊面积比例进行费用分摊，按照每个住户的公摊面积比例进行费用分摊。

加装电梯后续费用如何分摊加装电梯后续费用如何分摊，小区要加装电梯一般先询价，选好品牌，定好价格。

总之，老旧小区加装电梯以后，维修费用的分摊应当由业主委员会或业主大会决定，并按照约定的方式分摊费用。如果需要使用专项维修资金，应当按照规定申请使用并公示。

也有按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。

老旧7层装电梯以后维修费由谁出?

1、电梯维修费用分摊的法律依据一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

2、责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。

3、物业出钱。根据《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，维修、更换物业共用部位设施设备，并承担相应费用。

4、住宅电梯故障维修费用，由住宅产权人负责。住宅物业专项维修资金属于业主所有，应当专项用于物业保修期满后共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，不得挪作他用。

电梯维修费用是业主出还是物业出

1、法律分析：电梯维修费用又业主承担。对电梯这种公用设施的维修，由物业承担维修责任。电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。

2、法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

3、法律分析：普通住宅电梯、消防等设施设备的日常维护费用应由物业公司从收取的物业费中支出，电梯大修费用从住房维修基金中出。所以业主不必担心电梯的维修，一般物业每过段时间会对电梯进行维修。

4、法律分析：电梯的产权，是归属于业主共有的。所以，业主对电梯具有维修维保电费等支出。

5、法律主观：电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立 物业服务合同 ，由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

电梯维修费用是业主承担吗

1、法律分析：电梯维修费用又业主承担。对电梯这种公用设施的维修，由物业承担维修责任。电梯所有权人应当承担电梯运行、修理、更新等费用。电梯是业主的共同财产，在运行和整改中产生的费用，理应由业主共同承担。

2、法律分析：小区电梯需要维修，一般情况下业主不需要出钱，而是有物业公司承担，在物业费中支付。小区业主每年缴纳一笔物业费用，就是用来维修小区公共设施的。

3、法律分析：出租人有适租义务，应当保证租户的正常使用，电梯维修费、房间正常损耗产生的维修费，都应当由业主承担。

4、法律分析：所有权和管理权委托物业管理的，并且物业公司收取电梯运行和维修费用的，由物业负责电梯维修产生的费用，如果没有物业代管，电梯所有权由业主共有的，由业主进行承担，租户承担电梯日常的运行费用。

电梯维修费应该如何分摊?

1、法律分析：一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。

2、电梯维修费用，应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。

3、由业主进行分摊。虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体屋主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。

4、维修费一旦超过2000元就让住户分摊。我们这个楼基本分170平方和140平方2个户型，但电梯维修费每每是按户数分摊。

5、在使用专项维修资金时，应当按照规定进行公示并取得业主同意。总之，老旧小区加装电梯以后，维修费用的分摊应当由业主委员会或业主大会决定，并按照约定的方式分摊费用。如果需要使用专项维修资金，应当按照规定申请使用并公示。

高层电梯更换费用分摊政策

法律分析：换电梯业主可以选择均摊，或者按居住楼层分摊，因为高层使用频率比较高，所以需要分摊的费用也更多，而一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中。

一层住户很少用，所以可以不列入分摊名单中，其余各楼层应分摊的费用的比例为：（居住楼层-1）*该层总户数/用电梯的总层数*100%，一些比较老旧的小区可能没有缴交维修基金就需要该楼全体业主筹资，。

法律主观：高层电梯更换费用分摊政策如下：更换电梯费用=（某住户套内面积×该住户所在楼层参数）÷（每户套内面积×每户所在楼层参数），业主可以选择均摊，或按居住楼层、使用频率分摊。