物业公司维修保养制度范本,物业公司维修保养制度范本图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业公司维修保养制度范本的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业公司维修保养制度范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 物业管理公司如何管控电梯维修保养的质量？
2. 物业管理条例第二条？
3. 物业工程部管理制度包括什么，最好说详细点？
4. 房屋维修管理条例全文？

物业管理公司如何管控电梯维修保养的质量？

你让一个学徒工去把控***傅的工作质量？典型的想让马儿跑，又想马儿不吃草。电梯是特种设备，需要有专业的技术知识及相应的从业资质才能进行维修，从业人员的薪资远比多数物业工作人员的高，物业公司的工作人员能把控维修质量的话电梯公司早就把他挖走了。

物业管理条例第二条？

第二条　本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。　　

第三条　国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

物业工程部管理制度包括什么，最好说详细点？

这个是我们公司的你可以参考一下，毕竟每个公司的运营方式不一样，制度也会有出入。

工程部规章制度

1. 按时到岗，坚守岗位，严禁擅离职守；

2. 上班时间必须佩戴工牌，着工服，保持服装整洁；

3. 遵守维修操作程序，做到高效、优质、安全的完成维修任务；

4. 爱护工具、配件，做到文明施工；

5. 不得在工作时间到业主家闲谈；

6. 不吃、拿住户的食品或礼品；

7. 办公区内严禁串岗闲谈，大声喧哗，粗言秽语；

8. 上班时间内接听和拨打私人电话要长话短说，严禁吃零食，阅读报纸，干与工作无关的事情；

房屋维修管理条例全文？

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房屋维修管理制度的制定

在房屋维修管理过程中，需要制定一系列规章制度，其中包括定期检查维修制度、巡回检修及抢修制度、房屋维修管理的责任范围制度和定期保养、修缮制度。

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定期检查维修制度

定期检查维修制度包括定期普查制度、冬雨检查制度以及大风、大雨雪、有感地震以后的临时检查制度等。对于房屋的不同结构部位及不同装修设备还要有定期维修更换制度。工程管理部门一般每年都要对所管房屋进行一次全面普查，普查大都利用冬闲时间，安排在每年年初至3月15日前完成。房屋普查要逐幢逐间对房屋的使用状态、基础、结构、材料的破损变形受力状况、装修设备的完好状况逐项进行全面检查，认真记录，并对整幢房屋及各分项的完好等级做出准确评价，填列表格，以便房管部门安排年度维修***。普查应由房管员直接负责本管片的房屋普查，对重要建筑物及重点危旧房屋还要配备必要的专业技术人员。每次普查发现的问题都要及时汇总分析，及时安排维修。

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巡回检修及抢修制度

确保房屋的安全仅有定期检查维修制度是远远不够的，还必须进行经常性的检修。当出现火灾、爆炸、雷击、漏电、塌房等意外灾害事故时，还要有必要的抢修制度。一般情况下，要求每个房管员每个月至少对所管房屋走访一遍，水、电、电梯等维修人员必须24小时值班制度，做到零修不过夜，急修不超过4h的检修要求。同时，维修人员还要坚持对所分管房屋随时进行巡回检查，随时发现各种需要维修保养的隐患。当发生各种意外灾害时，要求建立抢修人员在事故发生1小时内及时赶到现场进行全力抢修。

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到此，以上就是小编对于物业公司维修保养制度范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业公司维修保养制度范本的4点解答对大家有用。