物业维修保养费多少合适,物业维修保养费多少合适呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修保养费多少合适的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业维修保养费多少合适的解答，让我们一起看看吧。

1. 维修基金收费标准？
2. 物业费一般是多少正常？

维修基金收费标准？

维修基金是由物业公司或业主委员会设立的专门用于维修和保养公共区域的资金，收费标准通常根据小区的面积、建筑年限、设施设备等因素来确定。

一般来说，物业公司会按照每平方米的面积收取一定的费用，也有些小区会按照业主的房屋面积或户型来计算。此外，维修基金的收费还会根据不同的地区、不同的小区而有所不同。业主在缴纳维修基金时应注意查看相关规定，确保费用合理合法。

维修基金是指业主按照一定比例缴纳的维修资金，用于小区公共设施的维修和更新。一般来说，维修基金的收费标准由物业管理公司和业主委员会共同制定，并通过业主大会决定。收费标准一般根据小区的实际情况、设施的维护程度、维修经费的需要等因素来确定。

同时，物业公司也需要向业主公开收费标准，并对维修基金的使用情况进行公示，确保资金使用透明公开，维护业主的权益。

物业费一般是多少正常？

现在的物业费以我们十堰市的标准为一般的高层是1块5每平方米。当然这个面积上那里的这个房屋的建筑面积也就是房产房产证上的面积。而一般的平层的话，嗯，我在路上的房子一般是5毛到6毛每平方米。这就是十堰市的小区的物业费的正常的收费。

物业费多少是正常？这个收费问题取绝于开发商来决定，因为不同年代，不同地理环境，不同开发商，还有所建筑的楼房档次高低以及是否精装修，最重要的是你所居住的要是高档名牌小区物业费每月在三元左右一平米，档次低物业管理稍差些物业费就低，当然早十年左右的物业费基本都在每平米1块五上下。

根据每个物业情况不同，与业主协商定价。现在一般好的小区，收费都在1.5元以上了。

物业费应该用于以下地方：

1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、***、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、公共区域植花、种草及其养护费用。

物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

法律依据:

《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照***院价格主管部门会同***院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

《物业管理条例》第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

到此，以上就是小编对于物业维修保养费多少合适的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修保养费多少合适的2点解答对大家有用。