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珠海就要成为一个吸金器,建世界高端的酒店、休闲、旅游、文体,把164个海岛充分打造成岛链产业群,深圳没有广州没有,只有来珠海才能享受到的高端休闲产业,改善丰富交通网络,实行与其它诚市不同的管理方式,让大湾区其它城市的人来到珠海就耳目一新,柔和亲切,从停车、饮食、公厕、人文等细微处体现出不同与其它城市的氛围,让每天从珠三角涌入澳门***的人不能直往返,而是要让这么多的人留恋澳门也要留恋珠海,别和深圳比科技创新也无法和广州比贸易,独具一格才是珠海的未来发展方向!
如果珠海能够***展,早就发展了,所以我并不很乐观。横琴虽然是自贸区,开发这么多年了,好像也没有没有什么特别的亮点,不就一间大学和一个游乐园吗?珠海本身没有什么特别的产业,也没有什么区位交通优势,人家为什么要到珠海?毕竟深圳、东莞和广州及南沙更胜一筹。
珠海西部的高栏港,说了也二三十年了,空把优良的港湾闲置在那里,现在想发展港口和临港工业也就不是那么容易,北有南沙,西有江门在截胡呢,不会那么想当然。没有大的临港工业,没有自己的产业配套,也就做个澳门***业的配角。
加大、加强前瞻性,高新技术产业招商引资和支持,孵化高新技术企业,做好配套产业支持和人才引进。
每周五看到很多家在珠海,工作在深圳的人返回珠海,多数是素质不错的人才,但珠海工作机会真的是质次量少,没办法回来贡献力量,只能漂泊在外。
旅游,金融和房地产比较虚,可以发展,但不能作为支柱。没有任何一个发达城市是旅游金融为主,而没有先进技术行业支撑作为支柱的。以北上广深为例,非常多高科技产业和公司,进而支持金融和旅游等产业发展,香港发展依靠转口贸易和航运起来,澳门则是***;而以海南等旅游城市为例,多数落后。
道理很简单:有足够多公司,足够的资金流东才需要并促进金融业发展;否则这么多金融公司每天玩洗钱吗?有足够的产业才有足够的人员往来,进而支持旅游酒店等服务业:***设把深圳各类高科技等实业企业拿走,会有多少人为了旅游来深圳?房子盖多了,没人来就变成空城,来多了老人和低端人才促进不了城市发展和消费。
至于发展什么产业,航空,半导体,IoT,软件,智能制造,汽车,手机,电商……讲起来好像珠海或多或少都有,但是这体量哪够呀…
另外,加大城市升级改造力度(同时控制好房价,否则高房价吓跑有潜力的人才),以斗门为例,有人说二十年前斗门区街道就这样,现在还是。
第一,大力发展珠海的实业。制定优惠企业发展的政策,引进更多的世界500强、中国500强企业到珠海西部投资。
第二,打通通往西部的交通通道。彻底解决瓶颈的问题。
第三,打通对接深中通道的道路。想方设法将深中通道变成"深珠通道",积极、主动、谦虚地加强与深圳市的沟通。老老实实地接受深圳的辐射。远期考虑轻轨、地铁、高铁等交通手段与深圳对接。
第四,加强与澳门的联系,利用澳门与中央的特殊关系获取有利于珠澳的各项政策。
第五,尽最大努力发挥港珠澳大桥的效应。全盘接收香港的经济辐射与溢出。尽最大可能为香港做好各项服务工作,加速港珠澳同城化的步伐。
第六,进一步发挥在珠海各高校的作用,支持高校的科研项目,从人力物力财力给予支持。
第七,进一步放宽珠海的入户政策,增加珠海高质量的人口。争取五年内达到500万人口。(人气就是财气)
第八,控制好珠海的房价,为珠海的人才提供有效的住房。
第九,可考虑租借几个无人岛给香港或澳门发展,珠海坐收其利,一举两得。
第十,与香港沟通,在港珠澳大桥香港口岸处建设超大型停车场,让大陆的居民可以随意开车到香港停泊,而后转乘公共交通入香港市区。建议进一步降低过桥费,尤其是头五年尽可能低一些,以后可以考虑加价。如果私家车控制在50元左右为最理想。
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