物业维修保养费由谁承担,物业维修保养费由谁承担责任

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业维修保养费由谁承担的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业维修保养费由谁承担的解答，让我们一起看看吧。

1. 电梯的维修和保养费应该怎么分摊？
2. 电梯坏了，物业该不该维修，维修费是业主自己出吗？
3. 电梯维护保养谁负责？
4. 电梯维护保养谁负责？

电梯的维修和保养费应该怎么分摊？

电梯的维修和保养费通常由物业管理公司或业主委员会负责分摊。分摊方式可以根据楼层、使用频率或单位面积等因素进行。

一种常见的方式是按照楼层比例分摊，即每层楼的费用相等。

另一种方式是按照使用频率分摊，使用频率高的单位支付更多的费用。还可以根据单位面积分摊，面积大的单位支付更多的费用。分摊费用的公平性和合理性是关键，需要根据实际情况进行协商和确定。

电梯坏了，物业该不该维修，维修费是业主自己出吗？

电梯属于特种设备，一般都是由有资质的公司派有特种设备检修合格证的专业人员进行维修，人命关天，关于费用，在保修时间内，无偿维修，人为损坏的，由责任人付费，超过保修期的，正常损坏或按期检修，维修费用超过一次2000元，超过部分业主承担，超过规定使用年限，维修由业主付费，维修金额较大，需动用维修基金的，要经全体业主提议，业委会同意，通知物业提出申请，物业把申请提交掌管维修基金部门，维修基金部门进行平估，确需动用维修基金，报主管部门，批准后下拨维修基金给物业，物业找有资质的公司进行维修，

电梯维护保养谁负责？

电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检，其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。

电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。

《物业服务定价成本监审办法》第九条规定：“物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费，应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。”

电梯维护保养谁负责？

电梯设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用由物业承担，但如果电梯坏了需要维修，在保修期内应由建设单位履行保修责任，在保修期外应由住宅专项维修资金支出或业主承担。电梯的维护周期是每年由技术监督局进行年检，其他的维护内容的周期按电梯厂家规定。

电梯属于共用的设施，产权是全体业主所有。电梯坏了以后，如果是在保修期外，按规定是由住宅专项维修资金范围内支出。保修期内应由建设单位履行保修责任，支出维修费。

《物业服务定价成本监审办法》第九条规定：“物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用和运行、维护保养所需的费用。不包括保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费，应由住宅专项维修资金支出的维修和更新、改造费用。”

到此，以上就是小编对于物业维修保养费由谁承担的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业维修保养费由谁承担的4点解答对大家有用。