小区内电梯维修保养记录-小区电梯维保记录需要向业主公布吗

本文目录一览：

• 1、电梯维护保养规则
• 2、业主有权查看电梯保养记录吗
• 3、电梯保养内容有哪些
• 4、电梯电子维保记录怎么弄
• 5、电梯维保记录内容至少包括哪些内容?

电梯维护保养规则

1、第一条 为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。 第二条 本规则适用于《特种设备安全监察条例》适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。

2、电梯维护保养规则如下：对维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。

3、检查电梯楼层指示灯是否与轿厢实际位置相符（检查方法：观察）。

4、电梯使用管理与维护保养规则：为了规范电梯的使用管理与日常维护保养行为，根据《特种设备安全监察条例》，制定本规则。

5、依据《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）的要求，电梯维护保养单位应至少每15天对电梯进行维护保养一次，维护保养分为半月保、季度保、半年保和全年保，全年不少于24次。

业主有权查看电梯保养记录吗

法律分析：业主有权查看电梯保养记录，属于业主的权利。业主对于建筑附属设施为业主共有，对于设施的维修，有权利要求将各项费用支出公开，不仅仅是电梯维修费用，其他的业主共有的均可以要求。

业主有权查看自己居住小区的维保合同。这是权利，直接找所在小区业主委员会或者物业提出要求就可以。无需具体手续。

查阅相关文件：如果电梯的检修记录已经归档，业主可以查阅相关文件，了解电梯的检修记录。无论***取哪种方式查看电梯检修记录，都需要注意保护自己的个人信息和隐私。

业主没有权力查看电梯维保合同，但是你要看，物业也会给你看的。

从以上法条可以看出，业主对于建筑附属设施为业主共有，对于设施的维修，有权利要求将各项费用支出公开。不仅仅是电梯维修费用，其他的业主共有的均可以要求。

酒店电梯维保记录不需要给消费者看。酒店工程部设备运行、维保记录，包含酒店外包给第三方专业公司所做的设备（如：电梯、中央空调、发电机组等）定期维保、维修记录。

电梯保养内容有哪些

1、井道的保养，把井道所有的元器件包括所有的电器件都进行一一的排查。底坑的检查，所有的底坑安全缓冲器都进行检查。把这三步骤全部认真做好，电梯的保养也就安全到位了。

2、有无元器件烧焦（味道）、打火花（观察）、过热（触摸）、异响（听）电梯的周检查保养 （1）检查抱闸间隙，抱闸间隙应保证在0.7mm之内且均匀，间隙过大时应予以调整，紧固连接螺栓。

3、家用电梯的曳引机需要油的润滑。如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。

4、电梯保养内容有哪些 电梯保养内容有很多，例如定期对电动机、减速器、变压器、电阻器、电抗器等进行检查，看看运作是否正常，是否存在异常，并做好外部清洁工作。

5、电梯维保内容包括：机组运转、安全装置、系统。机组运转：检查机组的运转状况，看看主机是否存在震动、噪声、异温以及漏油的状况。定期检查抱闸的运作是否正常。

6、电梯维保的基本项目内容有：电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按***进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。

电梯电子维保记录怎么弄

1、电梯电子维保记录保存如下：电梯上安装二维码，材质可以选择亚克力或者是金属材质的。维保人员按照规范对电梯进行日常维护保养。根据维保状况进行相应的选择并添加纪录。

2、该记录可以通过以下渠道查询：通过电梯厂商查询。一些电梯厂家提供电梯运行状态查询服务，用户只需要访问厂商***的“电梯运行状态查询”板块，输入电梯相关信息（如电梯编号等），即可查询电梯运行状态和维修记录。

3、网上有个草料二维码电梯维保记录系统，只要微信扫一扫就可以呀，很简单方便的，并且所有维保巡检记录均可快速汇总并导出成excel，满足企业的电子信息化管理要求。

4、联系物业：业主可以联系物业，要求物业对电梯检修记录进行公开。 联系厂家：如果电梯出现故障，可以联系电梯厂家，询问电梯的检修记录。

电梯维保记录内容至少包括哪些内容?

1、电梯维保内容包括：机组运转、安全装置、系统。机组运转：检查机组的运转状况，看看主机是否存在震动、噪声、异温以及漏油的状况。定期检查抱闸的运作是否正常。

2、电梯维保内容包括哪些检查设备运行状态，观察是否有振动，噪音，异温和漏油情况。控制屏的内部要定期进行清洁。定期检查抱闸动作是否正确。定期检查机房内的温度与指定的温度是否一致，有没有任何不正常的情况。

3、包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。曳引钢丝绳是电梯重要的悬挂装置，承受着轿厢和对重的全部重量，并依靠曳引轮槽的摩擦力驱动轿厢升降。

4、检查电梯启动、运行、减速和制停。（20）检查电梯平层准确度。（21）检查厅外呼梯按钮和指示器工作情况。（22）电梯消防功能的检查。电梯的年维修保养 （1）建立组织，选择有经验的专业技术人员负责带领维修人员进行检验。

5、第十一条 使用单位应当建立电梯安全技术档案。

6、电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经***主管部门考试合格的人员担任。2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。操作过程中，应***取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。